SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior)
Consiste en aplicar planchas aislantes por la parte exterior de la fachada, cubiertas después con un revestimiento acabado. Es la opción con más impacto en el aislamiento global de la vivienda, porque envuelve toda la fachada sin puentes térmicos. Se ejecuta por fuera, así que no afecta al interior ni obliga a vaciar la vivienda mientras dura la obra.
Aislamiento por cámara de aire
Si la fachada ya tiene una cámara de aire entre dos hojas de ladrillo (habitual en construcciones de cierta antigüedad), se puede inyectar material aislante dentro de esa cámara sin tocar el revestimiento exterior. Es una intervención más rápida y menos invasiva que el SATE, aunque el resultado depende de que la cámara esté en buen estado y bien distribuida.
Cambio a doble acristalamiento
Las ventanas antiguas de un solo vidrio son uno de los puntos por donde más se pierde temperatura y por donde más entra ruido de la calle. Cambiar a doble acristalamiento (con o sin cambio del marco, según el estado del actual) mejora notablemente tanto el aislamiento térmico como el acústico, algo que en las calles con más tráfico de Elda se nota especialmente.
¿Cuál elegir según tu situación?
- Si notas frío/calor por las paredes exteriores y la fachada está a la vista (no es un edificio protegido), el SATE da el mejor resultado.
- Si la fachada tiene cámara de aire y no quieres cambiar el aspecto exterior del edificio, la inyección en cámara es más rápida y menos invasiva.
- Si el problema son las corrientes de aire y el ruido más que la temperatura de las paredes, empieza por las ventanas.
- Si el presupuesto es limitado, las ventanas suelen dar la relación coste/beneficio más rápida de notar.
¿No sabes cuál de las tres opciones necesita tu vivienda?
¿Se pueden combinar varias opciones?
Sí, y de hecho combinar ventanas nuevas con aislamiento de fachada es lo que da el mejor resultado global. Si el presupuesto no permite hacerlo todo de golpe, tiene sentido priorizar por fases empezando por el punto donde más se note la pérdida de temperatura.
Aislamiento en Elda: fachadas antiguas, mismo criterio
En el casco antiguo de Elda, muchas fachadas tienen valor estético que conviene respetar; en esos casos, la cámara de aire o el aislamiento por el interior son alternativas al SATE cuando no se puede alterar el aspecto exterior del edificio.
Qué mirar en una ventana eficiente
Cuando se compara una ventana nueva, hay tres factores que determinan cuánto aislará realmente, y no siempre se explican bien en el presupuesto:
- El vidrio: un doble acristalamiento con cámara y, si procede, vidrio de baja emisividad, mejora mucho el aislamiento térmico frente a un vidrio simple.
- El marco: los perfiles con rotura de puente térmico evitan que el marco conduzca el frío o el calor de fuera a dentro.
- La instalación: una ventana buena mal colocada pierde gran parte de su rendimiento; el sellado perimetral es decisivo.
Pide que el presupuesto indique el tipo de vidrio y de perfil, y no solo el precio por ventana.
Persianas y cajones: el punto débil olvidado
En muchas viviendas, el cajón de persiana es un agujero térmico por el que entra frío en invierno y calor en verano. Existen soluciones para aislarlo por dentro sin cambiar la persiana, y merece la pena revisarlo al cambiar ventanas. Es una intervención pequeña que se nota más de lo que parece.
Aislar por dentro o por fuera
Cuando se trata de paredes, hay dos enfoques principales, con ventajas distintas:
- Por el exterior (como el SATE): envuelve la vivienda sin restar espacio interior y trata los puentes térmicos. Suele requerir el acuerdo de la comunidad si es un edificio.
- Por el interior (trasdosado): se puede hacer en una sola vivienda sin depender del resto, pero resta unos centímetros de superficie y deja sin tratar algunos puentes térmicos.
Si vives en un piso, es probable que solo puedas actuar por el interior; si eres dueño de una casa, la fachada exterior ofrece más posibilidades.
Comunidad de vecinos y permisos
La fachada, las ventanas exteriores y la cubierta suelen ser elementos comunes o estar sujetos a normas de la comunidad. Antes de cambiar ventanas o actuar en la fachada, revisa los estatutos y comunica el proyecto al administrador. En algunos casos hay que mantener el aspecto exterior homogéneo, y esto afecta al color y al tipo de perfil. Consultar antes evita tener que deshacer un trabajo ya pagado.
Preguntas rápidas
¿Cuál de las tres opciones ahorra más en factura? El SATE suele dar el mayor ahorro global, pero también es la inversión más alta. Las ventanas dan un ahorro más moderado con una inversión menor.
¿Necesito permiso del ayuntamiento para hacer SATE? Al alterar la fachada exterior, normalmente sí hace falta declaración responsable o licencia, y en edificios en comunidad, acuerdo de vecinos. Te orientamos según tu caso.
¿Se puede hacer en un solo piso de un edificio de varias viviendas? El SATE de fachada suele decidirse a nivel de comunidad, ya que afecta a todo el edificio. La cámara de aire y las ventanas sí se pueden hacer en una sola vivienda.
Cuéntanos cómo notas el problema (frío, calor, ruido) y en qué tipo de edificio vives, y te decimos qué opción tiene más sentido para tu caso.
Si aún no tienes claro si merece la pena aislar, empieza por nuestra guía de cuándo merece la pena aislar tu vivienda.