Fase 0: proyecto y presupuesto
Antes de tocar un solo ladrillo, se define la distribución, se elige el estilo de acabados y se cierra el presupuesto por partidas. Esta fase puede llevar de 1 a 3 semanas dependiendo de cuántos cambios de idea haya, y es la más barata de corregir: cambiar algo en el papel no cuesta nada, cambiarlo con la obra empezada sí.
Fase 1: demolición y desescombro
Se retiran tabiques, alicatados viejos, suelos y sanitarios que van a cambiar. Es la fase más ruidosa y sucia, y suele durar entre 3 y 5 días según el tamaño de la vivienda.
Fase 2: instalaciones (fontanería, electricidad, climatización)
Con los tabiques fuera, es el momento de renovar o mover tuberías, cableado y conductos. Es la fase que menos se ve pero más importa: una instalación mal hecha aquí da problemas años después. Suele llevar entre 1 y 2 semanas.
Fase 3: albañilería y tabiquería nueva
Se levantan los tabiques de la nueva distribución y se preparan los paramentos para los acabados. Entre 1 y 2 semanas, dependiendo de cuánta distribución nueva haya.
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Fase 4: alicatados, solados y pintura
Aquí empieza a verse el resultado final: suelos, azulejos, pintura. Es una fase larga, entre 2 y 3 semanas, porque cada material necesita su tiempo de secado y curado antes del siguiente paso.
Fase 5: carpintería, sanitarios y remates finales
Puertas, armarios, mobiliario de cocina y baño, grifería, enchufes e interruptores. Es la fase donde la vivienda pasa de "obra" a "casa". Entre 1 y 2 semanas.
Entonces, ¿cuánto dura en total?
Sumando todas las fases, una reforma integral de un piso medio en Elda suele llevar entre 6 y 10 semanas de obra, sin contar el tiempo de proyecto y permisos previos. Una vivienda muy grande o con cambios de distribución complejos puede llevar más.
Reformas integrales en Elda: lo que suele alargar el plazo
En edificios antiguos del centro de Elda, es habitual encontrarse con sorpresas al demoler: instalaciones que no coinciden con los planos, o estructuras que necesitan refuerzo. Prevenir esto en la fase de proyecto (con una buena inspección previa) es lo que más ayuda a que el plazo final se parezca al plazo prometido.
Preguntas rápidas
¿Puedo vivir en casa durante la reforma integral? No es recomendable durante la mayor parte de la obra, por polvo, ruido y falta de instalaciones básicas. Sí es viable en las últimas fases si hace falta.
¿Qué pasa si aparece algo imprevisto al demoler? Se valora en el momento y se te informa antes de seguir, con el coste adicional claro por escrito, no como una sorpresa en la factura final.
¿Se puede acelerar el plazo pagando más? En parte sí, ampliando el equipo en obra, pero algunas fases (como el secado de materiales) tienen un tiempo mínimo que no se puede saltar sin arriesgar el acabado.
Si estás valorando una reforma integral, cuéntanos el estado actual de tu vivienda y te damos un calendario y presupuesto reales, no una estimación genérica.
Antes de decidir, échale un vistazo también a los errores más caros al reformar un piso para no repetirlos.